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建設業法において、請負金額1500万円未満の工事については建設業の許可申請や資格届出などの義務はありませんので、リフォーム工事の場合は信頼できる業者を選択するよう、充分吟味する事が必要。主な業者は3種類。目的に合った業者選びをしましょう。リフォームを請け負う業者としては主に、大手ハウスメーカー、建築設計事務所、工務店が挙げられます。各業者の特徴をつかんだうえで、リフォームの目的に合う業者を選びましょう。実施プランや見積書作成の段階で、納得のいく説明や誠意ある対応をしてくれる担当者であるか、施工例やショールームの見学が可能か、なども業者選びのポイントになるでしょう。 |
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| 業者とのやり取りが密になり、気心が知れてくると、つい口約束をしてしまいがち。後々「やる」「やらない」「言った」「言わない」のトラブルに発展しかねません。正式な契約内容は契約書に明記された内容がすべて。必ず文書で明記することを肝に銘じておきましょう。約款も含め、契約書は面倒がらずにきちんと読んでおくことが大切です。特に、支払い条件、工期が遅れた場合の違約金、瑕疵担保期間については、後悔することのないよう十分な確認が必要です。 |
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どんな小さな工事でも契約書を交わしましょう。契約書を交わしてないため、トラブルになってしまう例が少なくありません。契約書では、特に工事内容、工事金額、支払方法、工期、引き渡し期日、保証の内容、契約解除の条件を理解しておくことが重要です。支払方法について、工事契約の内金については、特に決まっておらず、施主と施工業者の間で決めることになります。契約書以外に契約約款（工事中や建物完成及び引き渡し後にトラブルが生じた場合の解決方法などを取り決めた書類）、設計図書、仕様書、見積り書を確認してください。 |
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