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Q,失敗しないリフォームをするには?
いまのお住まいの不満点を箇条書きでいいのでメモしましょう。できればご家族で相談しながらまとめていきましょう。漠然としたものが整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。また、インターネットやリフォーム雑誌・本で情報を収集して、イメージを伝えやすい写真などがあれば切り取るなどして打ち合わせに活用してください。住宅設備機器などの取り替えの場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や色、寸法をチェックするのも失敗しないためのポイントです。どんどんショールームを活用しましょう。 |
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Q,古い木造住宅、建て替えとリフォームではどちらがいい?
全面改修で新築より高額になる場合や、かなり老朽化が進み、地盤や土台、柱に問題がある場合などは、建て替えをおすすめします。ただし、建て替えとなると取り壊し費、２度の引越し費用や仮住まい費用など、余分に資金が必要です。予算に限りがある場合、急を要する場合はリフォームを。また、建物が敷地ぎりぎりに建っている場合など、建築基準法が建築当時と異なっていると規制を受けて建て替えると今より小さい家屋になるときもリフォームをおすすめします。 |
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Q,公的なリフォームローンにはどんな種類がありますか？
公的ローンの代表は、住宅金融公庫の一般リフォームローンとクイックリフォームローンです。一般リフォームローンは、本格的な増改築などで利用できます。クイックリフォームローンは、システムキッチン･洗面化粧ユニット･浴槽といった水廻り工事で高性能住宅部品を使うと、対象になります。融資条件は、一般リフォームローンと同じですが、手続きが簡単なのが特徴です。ただし、融資申し込みや工事完了後、住宅金融公庫の承認を受けた調査員の判定が必要です。住宅金融公庫以外の公的機関に、年金福祉事業団があります。また、都道府県、市町村などの地方自治体でもリフォームローンを扱っています。 |
Q, リフォームする上で考慮すべき点はありますか？
現在、家族に高齢者がいないお宅でも、将来を視野において、高齢者に住みやすい設計を考えることが大切です。特に増改築の場合は、手すりやバリアフリーはもちろん、エレベータの設置なども考慮しておいた方がよいでしょう。実際、エレベータの設置を目的としたリフォームも増えてきており、設置費用もひと昔前 に比べて、ずいぶん安くなってきています。以前、私が担当したお宅では、エレベータを設置するためのスペースを予め確保し、それまでは納戸として利用できるように設計したケースもあります。 |
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